Immobilienfinanzierung in Zeiten steigender Zinsen
Viele Menschen träumen von einer eigenen Immobilie - sei es als Eigenheim, als Kapitalanlage oder als Altersvorsorge. Doch gerade in Zeiten steigender Zinsen und eines schwieriger werdenden Kreditumfeldes scheint dieser Traum unerreichbar.
Trotz aller Widrigkeiten gibt es Wege, eine passende Finanzierungslösung zu finden und den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte über die aktuelle Situation der Immobilienfinanzierung sowie über die wichtigsten Unterlagen, die Sie für eine erfolgreiche Kreditvergabe benötigen.
Aktuelle Zinssituation
Seit Mitte 2022 steigen die Kreditzinsen wieder an und liegen derzeit bei knapp 4 %. Dies kann die Finanzierung von Immobilien erschweren. Im Vergleich zu den 1990er Jahren sind die Zinsen zwar immer noch niedrig, Experten gehen aber davon aus, dass der jahrelange Abwärtstrend beendet ist und das Zinsniveau in Zukunft eher steigen wird. Im Zuge dessen haben auch die Banken ihre Anforderungen an die Kreditnehmer angepasst und verlangen teilweise höhere Eigenkapitalanteile und eine sorgfältigere Bonitätsprüfung. Umso wichtiger ist es, sich frühzeitig mit den finanziellen Rahmenbedingungen und den notwendigen Unterlagen auseinanderzusetzen, um eine Immobilienfinanzierung erfolgreich planen zu können.
Welche Unterlagen werden für die Finanzierung benötigt?
Eine gründliche Vorbereitung ist gerade jetzt wichtig: Banken prüfen Kreditanträge sehr genau und fehlende Unterlagen können die Immobilienfinanzierung gefährden. Die benötigten Unterlagen umfassen verschiedene Bereiche. Dazu gehören zum Beispiel Einkommensnachweise wie Gehaltsabrechnungen und Kontoauszüge, Kredit- und Schufa-Auskünfte sowie Unterlagen zur Immobilie selbst wie Grundbuchauszüge und Baugenehmigungen. Diese Unterlagen erhalten Sie zum Beispiel bei Ihrer Bank, Ihrem Arbeitgeber, dem Finanzamt oder dem zuständigen Grundbuchamt. Darüber hinaus hilft Ihnen ein kompetenter Immobilienmakler oder ein Finanzierungsberater bei der Beschaffung der notwendigen Unterlagen und berät Sie bei der Planung der Finanzierung.
Warum sollten Sie einen Experten hinzuziehen?
Die Immobilienfinanzierung ist ein entscheidender Faktor beim Kauf oder Bau einer Immobilie und sollte daher frühzeitig in Betracht gezogen werden – nur so wissen Sie, was Sie sich leisten können. Ein erfahrener Finanzierungsexperte hilft Ihnen, Ihre finanziellen Möglichkeiten und Bedürfnisse zu ermitteln und unterstützt Sie bei der Suche nach der passenden Finanzierungslösung. Denn nicht nur die Konditionen der Darlehensverträge können sich unterscheiden, sondern auch weitere Kosten und Aspekte wie Förderungen oder eine mögliche Tilgungsverrechnung. Eine frühzeitige Beratung durch einen Experten bietet daher nicht nur die Möglichkeit, das passende Finanzierungskonzept zu erstellen, sondern auch durch rechtzeitige Vorbereitung günstigere Konditionen auszuhandeln.
Trotz steigender Zinsen sollten Sie sich nicht davon abhalten lassen, Ihr Traumhaus oder Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren. Durch eine frühzeitige Auseinandersetzung mit dem Thema Immobilienfinanzierung und der Unterstützung eines erfahrenen Experten wie dem Team von DOMIZIL ACHT lassen sich auch in Zeiten steigender Zinsen passende und individuelle Finanzierungslösungen finden. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu Banken und Finanzierungsberatern aus unserem Netzwerk her und begleiten Sie während des gesamten Immobiliengeschäfts. Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.