Kostenlos und unverbindlich - Die Immobilienbewertung von DOMIZIL ACHT
Nicht nur der Verkauf einer Immobilie ist Grund für eine Immobilienbewertung. Auch Sanierung, Erbschaft oder Ehescheidung können Gründe sein, eine Wertermittlung von Haus oder Wohnung vorzunehmen. Unsere kostenfreie Immobilienbewertung bietet Eigentümern die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie online selbstständig zu ermitteln. Durch diesen Service erhalten Sie in wenigen Minuten ein Gefühl für das Wertniveau Ihres Wohneigentums.
Erfolgreicher Immobilienverkauf durch professionelle Wertermittlung
Die Ermittlung eines realistischen Verkaufswerts für eine Immobilie ist ein komplexer Vorgang und einer der wichtigsten Schritte für den erfolgreichen Verkauf. Es gilt einen Preis festzulegen, der dem Wert von Haus oder Wohnung und dem Immobilienmarkt gerecht wird. Nur ein realistischer Verkaufspreis, der weder zu hoch noch zu niedrig ist, garantiert einen zeitnahen Verkauf. Wird der Verkaufswert überschätzt, stehen Immobilien meist zu lange zum Verkauf und verlieren für Interessenten an Attraktivität.
Immobilienbewertung durch DOMIZIL ACHT
Zur fundierten Wertermittlung analysieren wir den Zustand und die Lage der Immobilie bei einer Vor-Ort-Begehung und berücksichtigen Besonderheiten in der Ausstattung und eventuelle Modernisierungsmaßnahmen. Darüber hinaus beachten wir die Preisvorstellungen der Eigentümer und versuchen diese in Einklang mit den aktuellen Preisen auf dem Immobilienmarkt zu bringen.
Bei unserer Immobilienbewertung beurteilen wir Ihr Wohneigentum neutral und fachmännisch. Anhand ähnlicher Immobilien aus unserem Portfolio und der lokalen Marktsituation schlagen wir Ihnen einen realistischen Verkaufspreis vor.
Online-Immobilienbewertung zur ersten Kaufpreiseinschätzung
Eigentümer, die mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen, können den ungefähren Wert Ihres Wohneigentums bei uns online ermitteln. Mit der unverbindlichen und kostenlosen Online-Immobilienbewertung finden Sie selbstständig und schnell den möglichen Verkaufswert für Ihr Haus oder Ihre Wohnung heraus. Da alle online verfügbaren Hauswertrechner auf Datenbanken basieren, sind die so berechneten Verkaufspreise nur Anhaltspunkte und geben nicht den individuellen Wert einer Immobilie wieder. Besonderheiten wie ein schön angelegter Garten, architektonische Details oder liebevolle Ausstattungsmerkmale, die in eine professionelle Immobilienbewertung durch den Experten einfließen, werden nicht berücksichtigt. Trotzdem kann die Online-Wertermittlung eine erste Verhandlungsgrundlage für Sie sein, um gemeinsam mit uns den Verkaufspreis Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung zu bestimmen. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Fragen haben. Wir von DOMIZIL ACHT klären alle weiteren Details mit Ihnen persönlich.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Sollte ich meine Immobilie vor dem Verkauf bewerten lassen?
Vor dem Verkauf ist es empfehlenswert, durch eine professionelle Wertermittlung den Verkehrswert einer Immobilie berechnen zu lassen. Er bildet eine solide Grundlage zur Ansetzung eines realistischen Angebotspreises. Denn ein marktgerechter Preis ist der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Welche Kriterien fließen in eine Bewertung ein?
Bei der professionellen Immobilienbewertung berücksichtigt der Experte verschiedene Kriterien darunter: Lage (Mikro– und Makrolage), Infrastruktur, Marktsituation, Baujahr, Größe, Bauart, Ausstattung, Energieeffizienz und Sanierungen.
Werden auch Mängel oder Schäden in der Bewertung berücksichtigt?
Laut Immobilienwertermittlungsverordnung sind Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung marktgerecht zu berücksichtigen. Als Basis zur Ermittlung der Wertminderung dienen beispielsweise Schadensbeseitigungskosten. Bei einem knappen Immobilienangebot und hoher Nachfrage wirken sich Bauschäden weniger stark auf die Werteinschätzung einer Immobilie aus.
Wie bewertet ein Makler meine Immobilie?
Vergleichswertverfahren: Hier wird der Verkehrswert durch den Vergleich mit ähnlichen Immobilien ermittelt. Ertragswertverfahren: Das Ertragswertverfahren wird bei vermieteten oder gewerblich genutzten Immobilien angewandt. Sachwertverfahren: Dieses Verfahren kommt zur Anwendung, wenn ein Vergleich mit anderen Immobilien nicht möglich ist und orientiert sich daran, welche Kosten die Errichtung eines gleichwertigen Gebäudes abzüglich des Wertverlustes durch Abnutzung verursachen würde.
Welche Arten von Wertermittlungen gibt es?
Schnellbewertung: Anhand weniger Eckdaten wird der grobe Immobilienwert errechnet. Kurzgutachten: Diese Wertermittlung berücksichtigt alle relevanten Wertinformationen zu einer Immobilie. Wertermittlung: Sie umfasst die Werteinschätzung mittels Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren oder Ertragswertverfahren. Verkehrswertgutachten: Es bezeichnet die Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes einer Immobilie.
Wann benötige ich eine Wertermittlung und wann ein Gutachten?
Die Wertermittlung dient meist dazu, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie einen marktgerechten Angebotspreis zu ermitteln. Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen wie Scheidung, Schenkungen oder Erbstreitigkeiten verlangt das Gericht das detaillierte Verkehrsgutachten.