Bauernhof mit großem Ausbaupotenzial in traumhafter Lage
| ImmoNr | CB-278 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 86978 |
| Ort | Hohenfurch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 271 m² |
| Grundstücksgröße | 1.791 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Holzfenster |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | Faire 2,49 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses verkauft. D.h. der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen.Der von uns angebotene Bauernhof befindet sich in einer traumhaften Lage in Hohenfurch, direkt am kleinen Bach Schönach, der malerisch entlang der Grundstücksgrenze verläuft. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1791 m² bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen. Das geschätzte Baujahr des Anwesens ist ca. 1935.
Das Wohnhaus des ehemaligen Bauernhofs erstreckt sich über drei Ebenen – vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum (nicht ausgebauten) Dachboden. Obwohl das Haus nicht mehr zeitgemäß ist und eine umfassende Komplettsanierung oder Abriss nötig ist, bietet es großes Potenzial für eine Neugestaltung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Im bestehenden Bauernhaus ist eine mögliche Wohnfläche von bis zu 270 m² denkbar.
Zusätzlich zu dem Hauptgebäude umfasst das Grundstück Stallungen mit direktem Zugang vom Haus, einen Heustadl sowie ein Garagenhaus mit Doppelgarage. Diese Strukturen bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten oder können ebenfalls in Ihr Renovierungsprojekt integriert werden.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Traumhaus oder ein charmantes Feriendomizil inmitten der reizvollen Landschaft von Hohenfurch. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre ganz eigenen Wohnträume verwirklichen.
Energieausweis
Art: nicht notwendig
Energieausweis
| Energieausweis | nicht notwendig |
Ausstattung
- ehemaliger Bauernhof mit Wohnhaus, Heustadl, Stallungen, Doppelgarage- großes Grundstück mit 1791 m²
- geschätztes Baujahr: ca. 1935
- Komplettsanierung oder Abriss nötig
- ca. 270 m² realisierbare Wohnfläche im bestehenden Wohnhaus
- bei Abriss: bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Lage
Hohenfurch ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau mit knapp 1700 Einwohnern. Die Ortschaft an der "Romantischen Straße" ist eingebettet in die malerische Landschaft des Voralpenlandes und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und modernem Komfort.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Hohenfurch verkehrsgünstig an die Bundesstraße B17 angebunden ist. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten wie Schongau, Landsberg oder Augsburg. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Hohenfurch eine gute Infrastruktur und zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Dazu gehören eine Grundschule, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Das dörfliche Leben in Hohenfurch pulsiert durch die Vielzahl an ortsansässigen Vereinen. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein.
Entfernungen im Überblick::
...zur B17: 500 m
...zum Rewe: 550 m
...zum Kindergarten: 800 m
...zur Grundschule: 1,3 km
...nach Schongau: 3 km
...zu den weiterführenden Schulen in Schongau: 5 km
...nach Landsberg: 22 km
1
Sonstiges
So funktioniert das digitale Angebotsverfahren:1. Besichtigung der Immobilie
2. Einladungslink per E-Mail zum digitalen Angebotsverfahren
3. Beginn der Gebotsabgabe ab Startpreis
Ihre Vorteile:
1. Transparenter Prozess mit sichtbaren Geboten und anonymisierten Bieternamen
2. Direkte Information, sobald ein höheres Angebot abgegeben wurde
3. Relevante Objektunterlagen stehen zum Download zur Verfügung
Nach Beendigung des Angebotsprozesses entscheidet der Verkäufer, ob er das höchste Angebot annimmt. Mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie auf unserer Webseite unter www.domizilacht.de
+++ Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, bitten wir Sie, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuelle Tour anzuschauen. Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, alle Räume virtuell zu begehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Kontaktanfrage
Weitere interessante Immobilien
1.791 m²
Großes Grundstück mit Altbestand in traumhafter Lage
599.000 €
in 86978 Hohenfurch