Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Leeder
| ImmoNr | CB-275 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86925 |
| Ort | Fuchstal / Leeder |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Leeder |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksgröße | 549 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Stellplatzart | Carport, Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Fertigteile |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunsstofffenster |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Außen-Provision | Faire 2,49 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses verkauft. D.h. der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen. Die Immobilie kann zu einem Sofortkaufpreis von 675.000 € erworben werden.Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus des Massivhaus-Anbieters Heinz von Heiden. Das Haus wurde im Jahr 2007 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einem großzügigen Grundstück von 549 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen: auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich 5 Zimmer über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der überdachte Hauseingang bietet Schutz bei Wind und Wetter.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zum Garten. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein praktisches Gästezimmer, welches sich auch perfekt als Home-Office nutzen lässt. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sind hier ebenfalls vorhanden.
Über eine Vollholz-Massivtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und großem Doppelwaschtisch befinden. Eine Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper im Bad sorgen für angenehmen Komfort.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein freistehendes Haus mit eigenem Garten und Platz für Ihre Familie zu einem fairen Preis zu erwerben. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2034
Endenergieverbrauch: 71.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2034 |
| Endenergieverbrauch | 71,08 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Überdachter Hauseingang- 5 Zimmer verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich
- Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit Dusche
- Rollläden an allen Fenstern
- frostsicherer Außenwasseranschluss
- großzügiger Garten mit Gartenhaus
- neuer Fassadenanstrich im Jahr 2020
- Zisterne im Garten mit über 3.000l Volumen
- 1 Garage und 1 Carport
- nicht unterkellert
Lage
Die Gemeinde Fuchstal (rund 3.300 Einwohner), die aus Markt Leeder, Asch und Seestall besteht, liegt etwa 60 km südwestlich von München und gehört zum oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, ebenso wie ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Landsberg am Lech und Buchloe und können bequem über den ÖPNV erreicht werden.
Entfernungen im Überblick:
- zum Kindergarten: 850 m
- zur Grund- und Mittelschule: 750 m
- zum Supermarkt: 950 m
- zum Bäcker: 950 m
- weiterführende Schulen in Landsberg oder Buchloe: 16 km
- zur A96: 15 km
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Sonstiges
So funktioniert das digitale Angebotsverfahren:1. Besichtigung der Immobilie
2. Einladungslink per E-Mail zum digitalen Angebotsverfahren
3. Beginn der Gebotsabgabe ab Startpreis
Ihre Vorteile:
1. Transparenter Prozess mit sichtbaren Geboten und anonymisierten Bieternamen
2. Direkte Information, sobald ein höheres Angebot abgegeben wurde
3. Relevante Objektunterlagen stehen zum Download zur Verfügung
Nach Beendigung des Angebotsprozesses entscheidet der Verkäufer, ob er das höchste Angebot annimmt. Mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie auf unserer Webseite unter www.domizilacht.de
+++ Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, bitten wir Sie, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuelle Tour anzuschauen. Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, alle Räume virtuell zu begehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.