Exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung in Bad Wörishofen
| ImmoNr | CB-272 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 86825 |
| Ort | Bad Wörishofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etage | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunsstofffenster |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Hausgeld | 749 € |
| Außen-Provision | Faire 2,49 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses verkauft. D.h. der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen. Die Immobilie kann zu einem Sofortkaufpreis von 925.000 € erworben werden.Die exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss eines repräsentativen Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2012. Der außergewöhnliche Grundriss und die großzügige Raumaufteilung beeindrucken auf Anhieb.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf der einen Seite und einer angrenzenden Bibliothek auf der anderen Seite. Die moderne Küche (zur Ablöse) ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Kochinsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und Stauraum und setzt ästhetische Akzente.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine doppelflügelige Terrassentür zur überdachten Südwest-Dachterrasse und einem Sichtschutz nach allen Seiten sowie zu einer weiteren, nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Ein Durchgangszimmer, ebenfalls mit Zugang zu einer Terrasse, führt Sie zu dem stilvollen Gästebad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch. Praktischerweise befindet sich auf dieser Ebene auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Tresor. Durch eine bauliche Veränderung besteht die Möglichkeit, Bibliothek und Durchgangszimmer zu verbinden, wodurch Platz für ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer geschaffen werden kann.
Über die elegante Wendeltreppe mit dunklen Holzstufen gelangen Sie ins Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Zugang zur uneinsehbaren Dachloggia. Ein modernes Wellness-Bad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und stimmungsvoller Ambientebeleuchtung komplettiert diesen Bereich.
Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnkonzept, sondern auch hochwertige Ausstattungsdetails, die für ein luxuriöses Wohngefühl sorgen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2024
Endenergiebedarf: 16.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2024 |
| Endenergiebedarf | 16,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- erstes und zweites Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus- große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung im 1. OG
- Loggia im Dachgeschoss
- großzügige Raumplanung
- exklusive Ausstattung
- moderne Einbauküche mit Kochinsel (gegen Ablöse)
- großes Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei Schlafzimmer & großes Masterbad im Dachgeschoss
- Umbau zu 5-Zimmer-Wohnung möglich
- inkl. 1 Garage und 2 Stellplätze
- Kellerabteil
Information zur Grundrissgestaltung:
Die Wohnung wurde ursprünglich mit einem großen Elternschlafzimmer im Obergeschoss sowie zwei Kinderzimmern im Dachgeschoss konzipiert. Durch einen Umbau wurde das große Elternschlafzimmer zu Gunsten der jetzigen Bibliothek ins Dachgeschoss verlegt. Das zweite Kinderzimmer im Dachgeschoss wurde zuletzt als Ankleideraum genutzt und ist auch noch entsprechend ausgestattet.
Die zahlreichen Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Der bezaubernde Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und hat ca. 17.000 Einwohner. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen und attraktiven Lage von Bad Wörishofen. Der Süden ist geprägt von einer harmonischen Wohngegend, die sich durch gepflegte Grundstücke und eine ansprechende Architektur auszeichnet. In nur 200 m Entfernung befindet sich der direkte Zugang zum wunderschönen Kurpark mit Rosengarten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Der Stadtkern, die Fußgängerzone und damit viele Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig in nur einem knappen Kilometer erreichbar.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Mindelheim, in Türkheim, Buchloe und Kaufbeuren vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die direkte Autobahnanbindung an die A96 München-Lindau gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Entfernungen im Überblick:
...zum Kurpark: 200 m
...ins Zentrum: 700 m
...zur Bushaltestelle: 230 m
...zum Bahnhof: 1,2 km
...zum nächsten Kindergarten: 850 m
...zur Grund- und Mittelschule: 1 km
...zum Gymnasium Türkheim: 8 km
...zum Maristenkolleg Mindelheim (Gymnasium und Realschule): 10 km
...zur A96: 5,2 km
...zum Flughafen Memmingen: 35 km
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Sonstiges
So funktioniert das digitale Angebotsverfahren:1. Besichtigung der Immobilie
2. Einladungslink per E-Mail zum digitalen Angebotsverfahren
3. Beginn der Gebotsabgabe ab Startpreis
Ihre Vorteile:
1. Transparenter Prozess mit sichtbaren Geboten und anonymisierten Bieternamen
2. Direkte Information, sobald ein höheres Angebot abgegeben wurde
3. Relevante Objektunterlagen stehen zum Download zur Verfügung
Nach Beendigung des Angebotsprozesses entscheidet der Verkäufer, ob er das höchste Angebot annimmt. Mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie auf unserer Webseite unter www.domizilacht.de
+++ Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, bitten wir Sie, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuelle Tour anzuschauen. Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, alle Räume virtuell zu begehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.