RAUMWUNDER! Gepflegtes Reiheneckhaus mit 6 Schlafzimmern in familienfreundlicher Umgebung
| ImmoNr | CB-277 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 82256 |
| Ort | Fürstenfeldbruck |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Fürstenfeldbruck |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 41 m² |
| Grundstücksgröße | 315 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster | Kunsstofffenster |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 875.000 € |
| Außen-Provision | Faire 2,49 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses verkauft. D.h. der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen.Das gepflegte Reiheneckhaus wurde 2003 auf einem 315 m² großen Grundstück erbaut. Der Erstbezug erfolgte erst im Jahr 2005. Es präsentiert sich als wahres Raumwunder und bietet Ihnen ein geräumiges Wohnkonzept verteilt auf drei Wohnebenen und ein Kellergeschoss.
Mit einer Wohnfläche von über 150 m² verfügt diese Immobilie über ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Dank der insgesamt 6 Schlafzimmer, verteilt auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss, sowie 2 Bädern, findet hier jeder sein eigenes Reich zur Entspannung und Erholung. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen es, die Räume je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten. Der sonnige Südwestgarten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder der Loggia und lassen Sie die Seele baumeln.
Im Erdgeschoss wurde Parkettboden verlegt, im Ober- und Dachgeschoss größtenteils Laminat. Zwei Schlafräume sowie der Flur des Dachgeschosses wurden mit einem Teppichboden ausgestattet. In der Küche und den Bädern finden Sie praktische Fliesen vor. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, während das Bad im Dachgeschoss über eine Dusche verfügt. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die erst Ende 2021 installierte Gasheizung sorgt für niedrige Energiekosten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind, nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2034
Endenergiebedarf: 71.25 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 71.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 71,25 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch | 71,25 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- familienfreundliche Lage in Fürstenfeldbruck- Kindergärten und Schulen in Laufnähe
- viel Platz auf über 150 m²
- 3 Wohnebenen zzgl. Keller
- 6 Schlafzimmer plus Wohnzimmer
- Einbauküche
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- neue Gasheizung
- sonniger Südwestgarten und -balkon
- inkl. Garage und Stellplatz
- DSL Geschwindigkeiten von bis zu 250 MBit/s möglich
Lage
Das zum Verkauf stehende Haus bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vereint. Fürstenfeldbruck, mit seinen rund 38.000 Einwohnern ist etwa 25 Kilometer westlich von München gelegen. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die Ruhe und Natur der Umgebung zu genießen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A8 und die Bundesstraßen B2 und B471 ist eine schnelle Anbindung an München und das Umland gewährleistet. Zudem bietet der S-Bahnhof "Buchenau" der Linie S4 eine schnelle Anbindung nach München und bringt Sie innerhalb von 32 Minuten direkt zum Marienplatz.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Naturschutzgebieten und Erholungsgebieten machen Fürstenfeldbruck zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Beste aus Stadt und Land vereinen möchten.
Entfernungen im Überblick:
... zur Bushaltestelle: 250 m
... zum Kindergarten: 450 m
... zur B471: 600 m
... zur Grundschule: 700 m
... zum Supermarkt: 800 m
... zur Mittelschule: 1 km
... zum Gymnasium: 1,1 km
... zum S-Bahnhof "Buchenau": 1,9 km
... zur Realschule: 2,5 km
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Sonstiges
INFORMATIONEN ZUM ANGEBOTSVERFAHREN:Die Immobilie wird mit dem Mindestverkaufspreis angeboten.
ABLAUF: Nach erfolgter Besichtigung erhalten Sie bei Kaufinteresse alle für eine Finanzierung nötigen Unterlagen und können ein Angebot per E-Mail abgeben. Im Anschluss erhalten Sie von uns die Information über das Höchstgebot und können sich entscheiden, Ihr Angebot EINMALIG zu erhöhen.
OPTIONAL: Wenn mehr als 5 Interessenten konkretes Interesse an dem Objekt äußern, starten wir ein digitales Angebotsverfahren. Hierbei erhalten Sie per E-Mail einen Einladungslink auf unsere Plattform. Es besteht dann die Möglichkeit, direkt online ein Angebot für die Immobilie abzugeben. Das aktuelle Höchstgebot ist für jeden sichtbar (anonymisiert).
IHR VORTEIL DABEI: Die Angebotspreise widerspiegeln die aktuelle Marktsituation, dadurch hat man eine transparente und faire Preisfindung.
Im Gegensatz zu einer Auktion wird der Zuschlag nicht zwangsläufig an das Höchstgebot erteilt. Stattdessen liegt die Entscheidung beim Verkäufer, ob und welches Kaufangebot er annehmen möchte. Er ist somit nicht verpflichtet, zu verkaufen, wenn die eingegangenen Angebote nicht seinen Erwartungen entsprechen. Durch das Angebotsverfahren besteht daher auch keinerlei Risiko finanzieller Verluste.
Mehr Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie auf unserer Webseite unter www.domizilacht.de
+++ Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, bitten wir Sie, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuelle Tour anzuschauen. Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, alle Räume virtuell zu begehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.