Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

PropNo	CB-292
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	86899
City	Landsberg am Lech
Street	Schwaighofstraße
House number	27b
Country	Germany
Living area	53 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Floor	2
Parking spaces	1 Underground parking space à 70 € (Rent)
Type of parking space	Underground parking
Roof shape	Saddle roof
Construction style	Massive
Kitchen	Fitted kitchen
Window	Kunsstofffenster
Balcony	Yes
Basic rent	800 €
Service charges	240 €
Rent including heating	1.040 €
Currency	€
Deposit	2.000 €

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Property description

Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Schwaighofstraße in Landsberg am Lech. Mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet sie optimalen Komfort für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und eine gut durchdachte Ausstattung legen.

Die hellen, gut geschnittenen Räume lassen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Von der großzügigen Diele, in der sich ein Homeoffice-Bereich gut unterbringen lässt, haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die angrenzende, offene Küche, die bereits voll ausgestattet ist und Ihnen damit den Einzug erleichtert. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über eine stattliche Raumhöhe. Dank des Dachflächenfensters haben Sie hier Tageslicht.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss sowie zusätzlicher Stauraum im Dachspeicher. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten, einladenden Zustand und bieten Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung steht frei zum Bezug und kann ab sofort angemietet werden.

Energy certificate

Energy certificate	Energy consumption data
Energy pass valid until	21.05.2029
Energy consumption	111,8 kWh/(m²a)

Equipment/Features

- 2 Zimmer, Küche, Bad, große Diele
- Helle, gut geschnittene Räume mit viel Gestaltungsfreiraum
- Moderne, komplett ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Tageslicht
- Parkettboden und Fliesenboden
- Überdachter Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil mit viel Stauraum und Stromanschluss
- Zusätzlicher Stauraum im Speicher
- Gepflegte Wohnanlage

Location

Landsberg am Lech, idyllisch im bayerischen Alpenvorland gelegen, kombiniert historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die Altstadt lockt mit Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten, während die nahe Natur mit den Alpen und Seen wie dem Ammersee Outdoor-Fans begeistert.

Die Schwaighofstraße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Landsberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe, die alle bequem erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung ist die Lage ideal: Der nahe Lechpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die Sportvereine der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu sein. Auch die historische Altstadt mit ihren Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B17 und A96 ist München in etwa 40 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Landsberg bietet regelmäßige Zugverbindungen sowie ein gut ausgebautes Busnetz.

Miscellaneous

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere Mieterselbstauskunft zu. Damit wir Sie beim Wohnungseigentümer als potenziellen Mieter vorschlagen können, bitten wir Sie, diese zeitnah ausgefüllt an uns zurückzusenden. Wenn Sie in die engere Auswahl kommen, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Für weitere Informationen und stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.