Preissenkung! Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, perfekt für drei Generationen
| PropNo | CB-280 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 86920 |
| City | Denklingen |
| Country | Germany |
| Living area | 207 sqm |
| Usable area | 108 sqm |
| Plot size | 934 sqm |
| Number of rooms | 8 |
| Number of bedrooms | 6 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 3 Private parking spaces 1 Garage |
| Type of parking space | Outdoor parking space, Garage |
| Roof shape | Saddle roof |
| Construction style | Wood |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Window | Kunsstofffenster |
| Balcony | Yes |
| Cable Sat TV | Yes |
| Terrace | Yes |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses verkauft. D.h. der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen.Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem 934 m² großen Grundstück in Holzständerbauweise von der Firma Tegernsee GmbH erbaut und bietet Ihnen ein herrliches Wohnambiente in ruhiger Umgebung von Denklingen.
Das von den Eigentümern liebevoll gepflegte Objekt verfügt über insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bietet Ihnen das geräumige Wohnzimmer ausreichend Platz. Hier befinden sich auch 3 Schlafzimmer sowie der separate Essbereich mit Zugang zur Küche, die erst vor 3 Jahren erneuert und hochwertig ausgestattet wurde. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das neu renovierte Badezimmer sowie ein separates und ebenfalls neues Gäste-WC. Im neu ausgebauten Dachgeschoss finden sich 3 weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie ein Raum als Ausbaureserve für eine mögliche Bad-Erweiterung.
Im Zeitraum von 2020 bis 2023 wurde das gesamte Haus umfassend renoviert und modernisiert. Auch die Außenfassade wurde gestrichen und der Garten neu angelegt. Hohe Hecken sorgen für Privatsphäre, die frisch gestalteten Außenterrassen bieten viel Platz an der Sonne für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage zur Verfügung, die große Zufahrt bietet ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung dieses Hauses. Dank seiner Aufteilung eignet es sich ideal auch als Mehrgenerationenhaus. Die beiden großzügigen Hobbyräume im Keller und der separate Zugang nach draußen bieten zudem interessante Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung.
Dank Glasfaseranschluss verfügen Sie an diesem Standort über eine schnelle Internetanbindung.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 15.04.2034
Final energy demand: 90.23 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1978
Main fuel type: Oil
Class: C
Energy certificate
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 15.04.2034 |
| Final energy demand | 90,23 kWh/(m²a) |
Equipment/Features
In den Jahren 2020 bis 2023 wurden diverse Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, u.a.:- Ausbau Dachgeschoss
- Fenster 3-fach verglast / Sonnenschutzverglasung
- Außenrollos
- neue Küche mit hochwertigen Geräten (Dampfgarer, XXL-Kühlschrank etc.)
- neuer Laminatboden in der Küche
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Böden in den Schlafzimmern erneuert
- umfassende Badrenovierung mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Ezzari Mosaikfliesen
- neu renoviertes Gäste-WC
- Außenfassade gestrichen
- Garten neu angelegt
- Außenterrasse neu angelegt
- neuer Stromkasten & neue Kellerfenster
- Glasfaseranschluss
Location
Die Gemeinde Denklingen (rund 2.900 Einwohner) gehört zum Landkreis Landsberg am Lech und umfasst die idyllischen Ortsteile Denklingen, Dienhausen und Epfach. Die Umgebung wird von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern geprägt und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein.Denklingen, mit seinem charmanten, bayerischen Flair deckt alle grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Hier finden Sie traditionelle bayerische Gasthäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Dorfladen mit regionalen und saisonalen Produkten von benachbarten Bauernhöfen. Auch ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt sind vor Ort. Die reizvolle Landschaft sowie ein reichhaltiges Vereinsleben sorgen für vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, die weiterführende Schulen Landsberg oder Schongau sind dank des Schulbusses bequem zu erreichen.
Die nahe gelegene Bundesstraße 17 gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an Schongau (ca. 15 Autominuten), Landsberg am Lech (ca. 20 Minuten), Augsburg (ca. 45 Minuten) oder München (ca. 60 Minuten).
Entfernungen im Überblick:
- zum Kindergarten: 400 m
- zur Grundschule: 700 m
- zum Dorfladen: 450 m
- zur B17: 2,4 km
- Mittelschule in Leeder: 4,7 km
- weiterführende Schulen in Schongau: 16 km
- weiterführende Schulen in Landsberg: 17 km
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Miscellaneous
INFORMATIONEN ZUM ANGEBOTSVERFAHREN:Die Immobilie wird mit dem Mindestverkaufspreis angeboten.
ABLAUF: Nach erfolgter Besichtigung erhalten Sie bei Kaufinteresse alle für eine Finanzierung nötigen Unterlagen und können ein Angebot per E-Mail abgeben. Im Anschluss erhalten Sie von uns die Information über das Höchstgebot und können sich entscheiden, Ihr Angebot EINMALIG zu erhöhen.
OPTIONAL: Wenn mehr als 5 Interessenten konkretes Interesse an dem Objekt äußern, starten wir ein digitales Angebotsverfahren. Hierbei erhalten Sie per E-Mail einen Einladungslink auf unsere Plattform. Es besteht dann die Möglichkeit, direkt online ein Angebot für die Immobilie abzugeben. Das aktuelle Höchstgebot ist für jeden sichtbar (anonymisiert).
IHR VORTEIL DABEI: Die Angebotspreise widerspiegeln die aktuelle Marktsituation, dadurch hat man eine transparente und faire Preisfindung.
Im Gegensatz zu einer Auktion wird der Zuschlag nicht zwangsläufig an das Höchstgebot erteilt. Stattdessen liegt die Entscheidung beim Verkäufer, ob und welches Kaufangebot er annehmen möchte. Er ist somit nicht verpflichtet, zu verkaufen, wenn die eingegangenen Angebote nicht seinen Erwartungen entsprechen. Durch das Angebotsverfahren besteht daher auch keinerlei Risiko finanzieller Verluste.
Mehr Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie auf unserer Webseite unter www.domizilacht.de
+++ Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, bitten wir Sie, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuelle Tour anzuschauen. Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, alle Räume virtuell zu begehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
