NEU SANIERT: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing
| ImmoNr | CB-250 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80804 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fenster | Kunsstofffenster |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.Die komplette Sanierung der Eigentumswohnung wurde gerade abgeschlossen. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 modernisiert und ebenfalls saniert wurde. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in München-Schwabing, in unmittelbarer Nähe zur Leopoldstraße. Durch den Flur erreicht man sämtliche Räume, vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem schönen Westbalkon.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 93 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Sie erhalten die Wohnung im neu sanierten Zustand:+ komplett neues Bad mit randlosem WC und Dusche mit Glastrennwand
+ neue Elektroinstallation in allen Räumen
+ LED-Deckenspots im Flur
+ alle Wände und Decken neu gespachtelt und gestrichen
+ geölter heller Eichenparkett
+ neu überarbeitete Türen und Zargen
+ neuer Fliesenboden in der Küche
Das Gebäude befindet sich energetisch und technisch in einem sehr guten Zustand.
Lage
Ruhig gelegen und dennoch zentral in Schwabing - die Wohnung liegt nur ein paar Schritte von der Leopoldstraße entfernt. Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Vor dem Haus befinden sich eine große Anzahl von Anwohnerparkplätzen.Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So gelangen Sie über die nur ca. drei Autominuten entfernte Anbindung auf die Autobahn München-Berlin (A9). Von hier sind es nur 25 Minuten zum Münchner Flughafen.
Entfernungen im Überblick:
zum nächsten Supermarkt: 200 m
zum nächsten Kindergarten: 200 m
zur nächsten Grund- & Mittelschule: 650 m
zur nächsten Realschule: 800 m
zum nächsten Gymnasium: 900 m
Flughafen München: 30 km
Den Marienplatz erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 20 Minuten.
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Sonstiges
Der von uns ermittelte Marktwert der Immobilie liegt bei 729.000 €.Wie funktioniert das digitale Angebotsverfahren?
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- Nach Beendigung des Angebotsprozesses werden alle Angebote dem Verkäufer vorgelegt. Ausschließlich der Verkäufer entscheidet welches Angebot er annimmt.
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