Eigentümer, die planen, ihr Haus oder ihre Wohnung zu verkaufen, fragen sich: Welche Schriftstücke brauche ich für den Haus- bzw. Wohnungsverkauf und wo erhalte ich die nötigen Dokumente?
Damit Ihr Immobilienverkauf reibungslos verläuft, finden Sie hier eine Checkliste zum Thema ‘Unterlagen beim Immobilienverkauf’.
Die wichtigsten Schriftstücke für den Verkauf Ihrer Immobilie sind:
Der Grundbuchauszug gibt Auskunft über die Größe von Haus und Grundstück, die Eigentumsverhältnisse, Grundschulden sowie Wohn- und Wegerechte.
Aus der geografischen Karte lassen sich die Grundstücksgrenzen und die Grenzen der Nachbarschaftsgrundstücke exakt ablesen.
Der Grundriss spielt für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie eine entscheidende Rolle. Er dokumentiert die räumlichen Gegebenheiten Ihres Hauses und ist wesentlicher Bestandteil eines Exposés.
Die Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf eines Hauses ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben. Er enthält alle wesentlichen Daten zur Energieeffizienz und den Energiekosten.
Die Baubeschreibung oder Bauakte beinhaltet die Baugenehmigung, Bauzeichnungen sowie Flächen- und Maßangaben.
Weitere Unterlagen, die für Kaufinteressenten wichtig sind:
Zur Beschaffung von Dokumenten für den Hausverkauf sind folgende Behördengänge nötig:
Für den Verkauf einer vermieteten Immobilie erhalten Sie beim Grundbuchamt:
Für den Verkauf einer Eigentumswohnung ist neben den oben genannten Unterlagen die Teilungserklärung vorzulegen. Sie enthält alle Regelungen zu den Rechten und Pflichten innerhalb der Eigentümergemeinschaft inklusive eventueller Sondernutzungsrechte. Käufer müssen vor Vertragsabschluss die Teilungserklärung offiziell zur Kenntnis nehmen.
Um Kaufinteressenten ein Höchstmaß an Transparenz zu garantieren, sollten Verkäufer die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen bereitstellen.
Der Verkauf von Haus oder Wohnung verlangt vom Verkäufer Engagement, Fachwissen sowie viel Zeit. Als inhabergeführtes Maklerunternehmen bieten wir Immobilienbesitzern einen umfangreichen Rundum-Service zum erfolgreichen Verkauf von Immobilien in Landsberg am Lech, Augsburg, München und am Ammersee.
Von der Beschaffung aller relevanten Unterlagen bis zum sicheren Verkaufsabschluss stehen wir Ihnen kompetent und vertrauensvoll zur Seite. Lehnen Sie sich zurück – wir erledigen den Rest für Sie. Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage.
