Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeobjekt – die Vermietung Ihrer Immobilie in Landsberg am Lech und Umgebung erfordert Know-how, Marktkenntnis und ein feines Gespür für seriöse Mieter. Bei DOMIZIL ACHT begleiten wir Sie persönlich und kompetent durch den gesamten Vermietungsprozess, von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
Wir kümmern uns um alles, damit Ihre Immobilie schnell, sicher und zu marktgerechten Konditionen vermietet wird – ohne Stress für Sie, mit transparenten Abläufen und maßgeschneidertem Service.
Machen Sie jetzt den ersten Schritt. Teilen Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie mit – wir kümmern uns persönlich um den erfolgreichen nächsten Schritt.
Bis zur letztendlichen Schlüsselübergabe gilt es, sich um die Instandsetzung, Immobilienbewertung, Mietpreisermittlung, Inseraterstellung und Mietvertragsanfertigung zu kümmern. Ein erfahrener Immobilienmakler unterstützt mit Fachwissen und übernimmt die Immobilienvermarktung vom ersten bis zum letzten Schritt.
Auf Basis seiner internen Interessentendatenbank sowie der anschließenden Identitäts-, Bonitäts- und Interessentenprüfung findet ein Immobilienmakler einen geeigneten Mieter, der den Vorstellungen des Eigentümers sowohl in persönlicher als auch in finanzieller Hinsicht entspricht.
Grundsätzlich besagt das Bestellerprinzip, dass sich derjenige dazu verpflichtet, die Maklerkosten zu übernehmen, der den Immobilienmakler beauftragt hat. Diese Regelung gilt für Vermieter und Mieter.
Maklerverträge, die dem Widerrufsrecht unterliegen und zwischen einem Maklerunternehmen und Privatverbraucher abgeschlossen wurden, können binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen werden, wobei eine Rückerstattung aller geleisteten Zahlungen erfolgt.
Ja, allerdings lässt sich ausschließlich selbstgenutzter Wohnraum nach Umgehung der Spekulationssteuer erst nach einer Frist von zwei Jahren verkaufen. Andernfalls ist ein steuerfreier Verkauf nur dann möglich, wenn sich die Immobilie mindestens zehn Jahre im Besitz des Verkäufers befand.
Zu den Pflichten eines Vermieters zählen die Instandhaltungs- und Verkehrssicherungspflicht, Schäden- und Mängelbeseitigung, Kostenübernahme von Reparaturen sowie die Nebenkostenabrechnung. Die Erhebung von Mietkautionen, -vorauszahlungen und -erhöhungen sind wiederum den Rechten zuzuordnen.