Provisionsfrei! Exklusives Einfamilienhaus mit stilvollem Design und idyllischem Garten

Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus in Buchloe verbindet großzügiges Wohnen, hochwertiges Design und einen außergewöhnlich gepflegten Garten. Auf rund 190 m² Wohnfläche erwarten Sie offene Räume, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung, die ein modernes und zugleich sehr wohnliches Ambiente schaffen. Schon der Eingangsbereich mit Galerie vermittelt Großzügigkeit. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin das Zentrum des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Side-by-Side-Kühlschrank und Premium-Backofen fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ein besonderer Mehrwert dieses Hauses ist die vorhandene Möblierung: Die Immobilie ist mit zahlreichen hochwertigen Designermöbeln eingerichtet. Da die Eigentümer ihren Lebensmittelpunkt ins Ausland verlegen, besteht für die Käufer die Möglichkeit, ausgewählte Möbelstücke zu attraktiven Konditionen zu übernehmen. Damit lässt sich das bestehende Wohnkonzept auf Wunsch nahezu vollständig fortführen.

Im Obergeschoss setzt sich der großzügige Eindruck fort. Die offene Galerie eignet sich ideal als Büro- oder Arbeitsbereich. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten; eines davon verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Das große Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Whirlpoolwanne, separater Dusche und WC ausgestattet.

Auch das Kellergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem ein Gästezimmer mit eigener Dusche sowie Hauswirtschafts- und Technikräume.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Architektengarten. Unterschiedliche Gartenbereiche, gewachsene Bepflanzung und zwei Terrassen schaffen abwechslungsreiche Rückzugsorte. Eine Terrasse liegt ideal für das Frühstück am Morgen, die zweite befindet sich auf der Südseite und ist mit einer Pergola ausgestattet. Der Garten wirkt geschützt, gepflegt und zugleich großzügig – ein Außenbereich, der sich wie eine Erweiterung des Wohnraums anfühlt.

Das Haus wurde 2013 umfassend modernisiert. Dazu zählen 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, fugenlose Böden im Erdgeschoss, eine Grundwasser-Wärmepumpe sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Photovoltaik und Solarthermie ergänzen das effiziente Energiekonzept.

Eine Garage mit integrierter Grube sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt ergänzen das Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und bietet die seltene Möglichkeit, ein stimmiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, Designermöbeln und besonderem Garten zu übernehmen.

Lassen Sie sich dieses besondere Einfamilienhaus nicht entgehen und überzeugen Sie sich am besten persönlich von den vielen Vorzügen, dem stilvollen Wohnambiente und dem außergewöhnlich gepflegten Gesamtbild. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

– Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin
– Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten
– Diverse maßgefertigte Schreinereinbauten
– Hochwertige Designermöbel können auf Wunsch zu attraktiven Konditionen übernommen werden
– Großzügiger Empfangsbereich im Galerie-Stil
– Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Balkon und Gartenblick
– Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Whirlpoolwanne, separater Dusche und WC
– Zusätzliches Gästezimmer mit eigener Dusche im Kellergeschoss
– Liebevoll angelegter Architektengarten mit zwei Terrassen und Pergola
– Garage mit integrierter Grube für Hobby-Mechaniker sowie zusätzlicher Stellplatz
– Umfangreiche Modernisierung 2013: Neue 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, fugenloser Boden im Erdgeschoss, Grundwasser-Wärmepumpe, Gäste-WC im Erdgeschoss

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Buchloe – ideal für Familien und Paare, die kurze Wege und ein angenehmes Umfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter V-Markt, Norma und die Drogerie Müller, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Besorgungen schnell und bequem erledigt sind.

Besonders familienfreundlich ist die sehr gute Versorgung mit Kindertagesstätten und Schulen. Mehrere Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind sämtliche Schulformen direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit kurzen Wegen.

Für Freizeit und Erholung laden grüne Oasen wie der Rathauspark oder der St.-Stephanspark zu Spaziergängen oder einer kleinen Auszeit im Freien ein. Auch das vielseitige Vereins- und Freizeitangebot in Buchloe sorgt für Abwechslung und ein aktives Miteinander.

Die ärztliche Versorgung ist sehr gut; Haus- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken befinden sich in der Nähe. Für kulinarische Genüsse oder gesellige Abende locken verschiedene Gastronomien im Ort mit regionaler Küche und gemütlicher Atmosphäre.

Dank der guten Verkehrsanbindung bleibt man hier jederzeit flexibel: Die nächste Bushaltestelle 'Buchloe, Amberger Hof' liegt ca. 300 m entfernt. Der Bahnhof Buchloe ist ca. 800 m entfernt und bietet eine gute regionale Anbindung. Mit dem Auto ist die Autobahn A96 über die Anschlussstelle Buchloe Ost oder Buchloe West in wenigen Minuten erreichbar. In ca. 40 Minuten erreichen Sie den Münchner Westen, die Innenstadt liegt etwa eine Stunde entfernt. Für Flugreisen sind der Flughafen Memmingen und der Flughafen München gut erreichbar, je nach Verkehrslage in etwa 30 bzw. 70 Minuten.

So vereint die Lage zentrales, familienfreundliches Wohnen mit ruhigem Wohlfühlambiente und komfortabler Anbindung – perfekt für alle, die in Buchloe ihr neues Zuhause suchen.

Für einen ersten umfassenden Eindruck empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360°-Tour auf unserer Website. Dort können Sie die Räumlichkeiten bequem und in aller Ruhe erkunden. Wir bitten Sie, diese Möglichkeit vor der Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zu nutzen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.