Etablierter Gastro-Betrieb mit zwei Wohnungen auf großzügigem Grundstück

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie kombiniert Gastronomie und Wohnraum auf einem großzügigen Grundstück und bietet Investoren, Kapitalanlegern oder Betreibern hervorragende Möglichkeiten, Wohnen und Gewerbe an einem Standort zu vereinen. Der gastronomische Bereich ist betriebsbereit ausgestattet und ermöglicht einen unmittelbaren Weiterbetrieb. Ein großzügiger Außenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ansprechende Atmosphäre für Gäste.

Ergänzend stehen zwei Wohneinheiten zur Verfügung: eine großzügige Einheit zur Eigennutzung oder für leitende Mitarbeiter sowie eine zweite Einheit, die derzeit vermietet ist und laufende Einnahmen generiert.

Die Gesamtfläche des Ensembles ist großzügig dimensioniert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gäste und Mitarbeiter sind vorhanden. Eine moderne Energieversorgung, einschließlich einer Photovoltaikanlage, unterstützt ein zukunftsgerichtetes Energiekonzept.

Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial: Es bestehen genehmigte Möglichkeiten zur Erweiterung des bestehenden Konzepts, z. B. durch zusätzliche gastronomische oder Beherbergungsflächen. Für Investoren besteht dadurch die Möglichkeit, das Objekt nach ihren Vorstellungen auszubauen oder ein weitreichendes Hospitality-Projekt umzusetzen.

Das Objekt bietet somit eine seltene Gelegenheit, Gewerbe und Wohnen in einem etablierten Ensemble zu vereinen und zugleich von Erweiterungspotenzial zu profitieren. Weiterführende Unterlagen und detaillierte Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

– Gewerbeimmobilie mit Gastronomiebetrieb und zwei Wohneinheiten
– Ca. 100 Sitzplätze im Innenbereich
– Großzügiger Garten- und Terrassenbereich für Außenbewirtung
– Betreiberwohnung über zwei Etagen mit großer Dachterrasse
– Zusätzliche, vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen
– Vier Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze
– Photovoltaikanlage auf der Südseite
– Geringer Renovierungsstau, voll ausgestattet und betriebsbereit

Die Immobilie liegt im Landkreis Unterallgäu in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegende Region. Die Umgebung verbindet ein angenehmes, naturnahes Umfeld mit flexiblen Erreichbarkeiten für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Betreiber, Investoren oder Gastronomiebetriebe, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten. Gleichzeitig eröffnet sie Potenzial für langfristige Nutzungskonzepte und Erweiterungen innerhalb eines attraktiven, gewerblich nutzbaren Umfelds.

Die angegebene Gesamtfläche umfasst derzeit unterschiedlich genutzte Haupt-, Keller- und Nebenflächen. Nähere Informationen zur Flächenaufteilung und zur derzeitigen Nutzung der einzelnen Bereiche erhalten Interessenten im persönlichen Gespräch.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Secret Sale angeboten. Konkrete und ausführliche Unterlagen werden ausschließlich nach Bereitstellung vollständiger Kontaktdaten und in einem persönlichen Gespräch bereitgestellt. Wir bitten um Verständnis, dass eine öffentliche Nennung von Lage oder Objektmerkmalen nicht erfolgt, um die Diskretion während des Verkaufsprozesses zu wahren.

—
Der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen.

—
Wenn mehr als 5 Interessenten konkretes Interesse an dem Objekt äußern, starten wir ein Angebotsverfahren. Hierbei erhalten Sie nach erfolgter Besichtigung per E-Mail einen Einladungslink auf unsere Plattform. Es besteht dann die Möglichkeit, direkt online ein Angebot für die Immobilie abzugeben. Das aktuelle Höchstgebot ist für jeden sichtbar (anonymisiert).

IHR VORTEIL DABEI: Die Angebotspreise widerspiegeln die aktuelle Marktsituation, dadurch hat man eine transparente und faire Preisfindung.

Im Gegensatz zu einer Auktion wird der Zuschlag nicht zwangsläufig an das Höchstgebot erteilt. Stattdessen liegt die Entscheidung beim Verkäufer, ob und welches Kaufangebot er annehmen möchte. Er ist somit nicht verpflichtet, zu verkaufen, wenn die eingegangenen Angebote nicht seinen Erwartungen entsprechen. Durch das Angebotsverfahren besteht daher auch keinerlei Risiko finanzieller Verluste.

Mehr Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie auf unserer Webseite unter www.domizilacht.de.