BESTLAGE IN LANDSBERG! Nutzen Sie die BAFA-Förderung für die Sanierung!

ImmoNr	CB-266
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86899
Ort	Landsberg am Lech
Land	Deutschland
Wohnfläche	147 m²
Nutzfläche	73 m²
Grundstücksgröße	637 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Etage	2
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Fenster	Holzfenster
Balkon	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	899.000 €
Außen-Provision	Faire 2,49 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag.
Währung	€

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses verkauft. D.h. der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen.

Eine Gelegenheit mit Seltenheitswert! Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bestlage von Landsberg-West, welches im Jahr 1972 auf einem 637 m² großen, eingewachsenen Grundstück erbaut wurde. Das Haus entspricht nicht mehr den heutigen Standards und muss von Grund auf saniert werden - perfekt, um Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Durch die bestehende Aufteilung ist das Objekt auch für den Umbau in drei Wohneinheiten geeignet.

Insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 1 Gäste-WC verteilen sich über zwei Ebenen. Das Dachgeschoss bietet weiteres Auspaupotential. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Doppelgarage.

Die Lage in einer Spielstraße, die Süd-West Ausrichtung und der rechteckige Zuschnitt des Grundstücks sind einfach perfekt. Das 50 Jahre alte Einfamilienhaus kann auch jederzeit genehmigungsfrei abgerissen werden, um ein modernes Neubauprojekt zu realisieren. Da das Grundstück in einem Bereich ohne Bebauungsplan liegt, haben Sie viel Spielraum bei der Planung Ihres Traumhauses. Wenn Sie wünschen, unterstützt Sie hierbei gerne unser Architektenteam vom Entwurf bis zur Baubetreuung.

Aktuell stehen attraktive Bafa-Förderungen für Projekte dieser Art zur Verfügung, was Ihnen zusätzliche finanzielle Unterstützung bietet. Bei weiteren Fragen hierzu beraten wir Sie gerne.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.1932
Endenergieverbrauch: 287.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	16.06.1932
Endenergieverbrauch	287,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Lage

Die Stadt Landsberg fasziniert durch ihre reizvolle landschaftliche Lage am Steilufer des Lechs und durch das schöne historische Altstadtbild. Landsberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulen sind vor Ort, auch eine private Waldorfschule und eine nahe gelegene Montessorischule (Kaufering). Die historische Altstadt, aber auch Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, Kinderkrippen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung über die A96 und die neu ausgebaute B17 ist ideal.
Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. In der Nähe gibt es auch viele Seen, die im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einladen. Landsberg hat ca. 30 000 Einwohner und gehört zu den Städten und Regionen in Deutschland mit der höchsten Lebensqualität.

Entfernungen im Überblick:

... zur Bushaltestelle: 450 m
... zum Supermarkt: 550 m
... zum Klinikum Landsberg: 600 m
... zum Kindergarten: 700 m
... zur Grundschule: 1,2 km
... zur Realschule: 1,4 km
... zum Gymnasium: 1,4 km
... zur A96: 1,5 km
... zum Bahnhof: 1,6 km
... ins Landsberger Zentrum: 1,8 km

Sonstiges

Wie funktioniert das digitale Angebotsverfahren?

- Nach Besichtigung der Immobilie laden wir Sie per E-Mail zum digitalen Angebotsverfahren ein.
- Durch die Registrierung erhalten Sie Ihren persönlichen Zugang zum digitalen Angebotsverfahren und können ein Angebot abgeben.
- In Ihrem Profil finden Sie zudem alle relevanten Objektunterlagen zum Download und werden informiert, sobald ein weiterer Interessent ein höheres Angebot abgegeben hat.
- Nach Beendigung des Angebotsprozesses werden alle Angebote dem Verkäufer vorgelegt. Ausschließlich der Verkäufer entscheidet, welches Angebot er annimmt.

Mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie auf unserer Webseite unter www.domizilacht.de

+++ Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, bitten wir Sie, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuelle Tour anzuschauen. Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, alle Räume virtuell zu begehen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.