2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon in Puchheim
| ImmoNr | CB-258 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82178 |
| Ort | Puchheim |
| Straße | Adenauerstr. |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Etage | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fenster | Kunsstofffenster |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses verkauft. D.h. der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen.Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erstellten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.
Über die Diele erreicht man das helle Wohnzimmer sowie das Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Schlafzimmer sowie zur Küchennische und zur 10 m² großen Loggia mit Südausrichtung. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, das Bad ist deckenhoch hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet oder für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit guter Raumaufteilung suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2028
Endenergieverbrauch: 92.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2028 |
| Endenergieverbrauch | 92,6 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch gestrichen, die Böden im Flur und in der Küche erneuert. Das Bad hat neue Fliesen und eine Glasdusche erhalten. Im Wohnzimmer liegt ein schöner alter Parkettboden.INTERNET:
DSL Geschwindigkeiten von bis zu 250 MBit/s sind möglich, auch der Glasfaser-Ausbau ist in Vorbereitung.
Lage
Die Stadt Puchheim (Landkreis Fürstenfeldbruck) mit gut 22.000 Einwohnern befindet sich ca. 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München und erfreut sich großer Beliebtheit. Hier erwartet Sie eine gute Infrastruktur verbunden mit einer hohen Lebensqualität und einem umfangreichen Freizeitangebot.Kindergärten und Schulen aller Art, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind zum Teil fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich die beliebten Ausflugsziele wie der Ammersee, der Weßlinger See oder die nahegelegenen Berge an, diese sind in kurzer Zeit über die Autobahnen erreichbar. Der Olchinger See oder der Golfplatz Gröbenbach runden das attraktive Freizeitangebot ab.
In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Puchheim. Von hier aus verkehrt die S-Bahnlinie S4, die Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof sowie in ca. 25 Minuten zum Marienplatz bringt.
Eine Bushaltestelle ist nur knapp 3 Minuten vom angebotenen Objekt entfernt.
Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A96 schnell in die bayerische Landeshauptstadt. Der Münchner Flughafen ist bequem mit der S-Bahn oder mit dem Auto über die A9 in ca. 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Entfernungen im Überblick:
...zur nächsten Bushaltestelle (Bahnhof Heuss Straße): 260 m
...zum nächsten Supermarkt: 300 m
...zur S-Bahn (S4 Geltendorf-Ebersberg) : 450 m
...zum nächsten Kindergarten: 750 m
...zur Grundschule: ca. 950 m
...zur Mittelschule: ca. 1,8 km
...zum Gymnasium: ca. 2 km
...zur Realschule: ca. 2,5 km
0
Sonstiges
Wie funktioniert das digitale Angebotsverfahren?- Nach Besichtigung der Immobilie laden wir Sie per E-Mail zum digitalen Angebotsverfahren ein.
- Durch die Registrierung erhalten Sie Ihren persönlichen Zugang zum digitalen Angebotsverfahren und können ein Angebot abgeben.
- In Ihrem Profil finden Sie zudem alle relevanten Objektunterlagen zum Download und werden informiert, sobald ein weiterer Interessent ein höheres Angebot abgegeben hat.
- Nach Beendigung des Angebotsprozesses werden alle Angebote dem Verkäufer vorgelegt. Ausschließlich der Verkäufer entscheidet, welches Angebot er annimmt.
Mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie auf unserer Webseite unter www.domizilacht.de
+++ Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, bitten wir Sie, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuelle Tour anzuschauen. Über folgenden Link haben Sie die Möglichkeit, alle Räume virtuell zu begehen:
https://bit.ly/tour-puchheim
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.