Moderne Einfamilienhausvilla auf 2.300 qm großem Grundstück
| ImmoNr | CB-254 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87754 |
| Ort | Kammlach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 265 m² |
| Nutzfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 2.311 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster | Aluminiumfenster |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 949.000 € |
| Außen-Provision | Faire 2,49 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag. |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses verkauft mit Bietfrist-Ende am 25.05.2023 um 13:00 Uhr. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen.Die moderne Einfamilienhausvilla mit 265 qm Wohnfläche und 103 qm Nutzfläche wurde 2013 auf einem 2.300 qm großen Grundstück fertiggestellt. Knappe 1.100 qm sind Bauland und 1.200 qm sind aktuell noch landwirtschaftliche Fläche.
Das Haus hat eine traumhafte Ortsrandlage mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie genügend Stellplätze.
Energetisch entspricht das Haus den heutigen Ansprüchen. Die Außenwände sind in 42,5 cm gefüllten Ziegeln ausgeführt und der Keller hat eine 12 cm dicke Dämmung. Die Holz-Alu-Fenster sind mit 3-fach-Verglasung. Beheizt wird mit einer modernen Pelletheizung.
Im Haus gibt es 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der offene und großzügige Wohn-/Ess-/Koch-Bereich verfügt über fast 60 qm. Neben der Küche befindet sich eine knapp 5 qm große Speisekammer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2033
Endenergieverbrauch: 43.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.04.2033 |
| Endenergieverbrauch | 43,6 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Hier die Highlights der Ausstattung:Haustüre mit 3-fach-Verglasung und Fingerprint / Treppen mit Massivholzbelag / Walmdach mit weiß lasiertem Sichtdachstuhl / stumpf einschlagende Türblätter / Ziegeldecke mit Deckenheizung / Fußbodenheizung im Obergeschoss / Elternschlafzimmer mit Ankleide / elektrische Raffstores bzw. Metalljalousien / Eichendielenboden in den Wohn- und Schlafräumen / Natursteinboden im Flur und den Bädern / hochwertige Elektroausstattung mit BUS-System / Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss in die Waschküche / moderne Einbauküche / Kaminofen mit 3-seitiger Verglasung / bodentiefe Duschen
Lage
Die Gemeinde Kammlach hat rund 1.900 Einwohner und liegt im Landkreis Unterallgäu, etwa sieben Kilometer westlich der Kreisstadt Mindelheim. Durch den direkten Anschluss an die Bundesautobahn A96 (München-Lindau, Ausfahrt Stetten) ist Kammlach gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die reizvolle Landschaft des Mindeltals sowie ein reichhaltiges Vereinsleben sorgen für vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Arzt, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Mindelheim. Im Südosten von Oberkammlach erstreckt sich ein interkommunaler Industrie- und Gewerbepark. In wenigen Minuten sind Sie in Mindelheim, Memmingen erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde, München in ca. einer Stunde.Entfernungen im Überblick:
...zum Kindergarten (im Ort): ca. 400 m
...zur Grundschule (im Ort): ca. 450 m
...zur Realschule in Mindelheim: ca. 6,6 km
...zur Mittelschule in Mindelheim: ca. 7,8 km
...zum Gymnasium in Mindelheim: ca. 7,9 km
...zur Autobahn A96 München-Lindau: ca. 3,4 km
...zum Bahnhof Mindelheim: ca. 7,9 km
...zur Therme Bad Wörishofen: ca. 18,3 km
...zum Flughafen Memmingen: ca. 18,9 km
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Sonstiges
Wie funktioniert das digitale Angebotsverfahren?- Nach Besichtigung der Immobilie laden wir Sie per E-Mail zum digitalen Angebotsverfahren ein.
- Durch die Registrierung erhalten Sie Ihren persönlichen Zugang zum digitalen Angebotsverfahren und können ein Angebot abgeben.
- In Ihrem Profil finden Sie zudem alle relevanten Objektunterlagen zum Download und werden informiert, sobald ein weiterer Interessent ein höheres Angebot abgegeben hat.
- Nach Beendigung des Angebotsprozesses werden alle Angebote dem Verkäufer vorgelegt. Ausschließlich der Verkäufer entscheidet, welches Angebot er annimmt.
Mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie auf unserer Webseite unter www.domizilacht.de
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dieser großzügigen Immobilie in traumhafter Lage! Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Verfügung.