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NEU SANIERT: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Schwabing

ImmoNrCB-240
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80804
OrtMünchen
StraßeWartburgplatz
Hausnummer4
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
FensterKunsstofffenster
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis629.000 €
Hausgeld306 €
Außen-Provision2,49 % inkl. ges. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Die komplette Sanierung der Eigentumswohnung wurde gerade abgeschlossen. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 modernisiert und ebenfalls saniert wurde. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in München-Schwabing, in unmittelbarer Nähe zur Leopoldstraße. Durch den Flur erreicht man sämtliche Räume, vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem schönen Westbalkon.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.07.2028
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Sie erhalten die Wohnung im neu sanierten Zustand:

+ komplett neues Bad mit randlosem WC und Dusche mit Glastrennwand
+ neue Elektroinstallation in allen Räumen
+ LED-Deckenspots im Flur
+ alle Wände und Decken neu gespachtelt und gestrichen
+ geölter heller Eichenparkett
+ neu überarbeitete Türen und Zargen
+ neuer Fliesenboden in der Küche

Das Gebäude befindet sich energetisch und technisch in einem sehr guten Zustand.

Lage

Ruhig gelegen und dennoch zentral in Schwabing - die Wohnung liegt nur ein paar Schritte von der Leopoldstraße entfernt. Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Vor dem Haus befinden sich eine große Anzahl von Anwohnerparkplätzen.

Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So gelangen Sie über die nur ca. drei Autominuten entfernte Anbindung auf die Autobahn München-Berlin (A9). Von hier sind es nur 25 Minuten zum Münchner Flughafen.

Entfernungen im Überblick:

zum nächsten Supermarkt: 200 m
zum nächsten Kindergarten: 200 m
zur nächsten Grund- & Mittelschule: 650 m
zur nächsten Realschule: 800 m
zum nächsten Gymnasium: 900 m
Flughafen München: 30 km

Den Marienplatz erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Der von uns ermittelte Marktwert der Immobilie liegt bei 729.000 €.

Wie funktioniert das digitale Angebotsverfahren?
- Nach Besichtigung der Immobilie laden wir Sie per E-Mail zum digitalen Angebotsverfahren ein.
- Durch die Registrierung erhalten Sie einen Zugang zum digitalen Angebotsverfahren und können ein Angebot abgeben.
- In Ihrem Profil finden Sie zudem alle relevanten Objektunterlagen zum Download und werden informiert sobald ein weiterer Interessent ein höheres Angebot abgegeben hat.
- Nach Beendigung des Angebotsprozesses werden alle Angebote dem Verkäufer vorgelegt. Ausschließlich der Verkäufer entscheidet welches Angebot er annimmt.

Weitere Informationen zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie auf unserer Webseite.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Becker
E-Mail: info@domizilacht.de
Tel.: +49 8191 220 985-0
Mobil: +49 151 12444423

Kontaktanfrage

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